空置房今年物业费交一半合理吗

温州律师 2025-05-10
不合理,空置房物业费一般应全额交纳。依据《物业服务收费管理办法》第五条,空置房的物业费通常按物业服务合同全额收取,除非有特别约定。若物业提出空置房只需交一半物业费,这不符合常规规定,可能是物业公司的优惠政策,非强制要求。不及时全额交纳可能导致物业服务受限或产生滞纳金等不利后果。
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空置房物业费处理如下:1. 若物业合同无特别约定,直接按合同全额交纳物业费,避免服务受限。2. 小区内有未完工建筑,可向物业公司申请优惠,通常按标准的15%~30%交纳。3. 办理过户后房屋未入住、未使用,与物业公司书面协商,按70%交纳物业费。注意保留协商记录,以备后续可能的争议解决。
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处理空置房物业费问题,常见方式有两种:一是按物业服务合同全额交纳;二是与物业公司协商优惠。若物业合同未对空置房物业费有特别规定,则应全额交纳。若小区有未完工建筑或房屋未入住、未使用,可与物业公司协商打折,按规定标准的15%~30%或70%交纳。选择时,需考虑物业公司的优惠政策及自身实际情况。

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