小产权房换物业公司的步骤是怎样的?

温州律师 2025-06-21
小产权房换物业需业主多数同意。依据《物业管理条例》,需总业主数三分之二以上或面积超三分之二业主同意。不及时处理可能导致物业服务质量下降,影响居住体验。
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小产权房换物业需按步骤来。首先,业主联名提出申请,需满足物业使用面积或时间条件。其次,组织投票,确保多数业主同意。最后,根据投票结果,依法更换物业公司。具体操作需根据实际情况调整,如小区规模大可考虑分段投票等。
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换物业常见方式有业委会投票或分别投票。选择时应考虑小区规模、业主意见集中度及投票可操作性,确保决策反映多数业主意愿。
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